视频网 > 佳佳直播 > 土拍丨长沙县053号商住地开拍
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时间:
10月18日10点
地点:
不动产经济服务中心
内容简介:
开发商“闹钱荒”的窘境促使长沙土地一级市场的竞拍热度急转直下。
在8、9两个月的时间里,或中止或流拍的土地多达16宗,比近3年里中止及流拍的土地总数还要多。
9月,天心和望城的两宗“双限地”就被中止了挂牌,其中天心区省的起价仅为2.6亿元。
同样是以住宅为主的商住地,明天长沙县起价约为5.2亿元的053号,将会迎来
直播实录

[直播员]七家房企争夺长沙县053号土地

[直播员]起拍楼面价1646元/平 将配建中小学校
[2018]长沙县053号商住地位于人民东路与东十线交汇的西南角。地块西北即中部智谷工业园,西南还有汽车贸易、汽车配件等多个公司。
地块以西有紫东苑、龙华小区、领东汇、东方美地等多个安置、商品房小区;周边还有维也纳、长沙凯达等多个酒店。


053号土地的出让面积为79452.1平米,约119亩;它的起价约为5.2亿元,起拍楼面价为1646元/平。
土地的商住比为2:8,最大容积率为4,最大建筑密度为28%,最小绿地率为40%,建筑控高100米。
土地已经完成了“四通”,并将在竞得人支付完全部成交价款后的三个月内交地。而且要求配建学校。

[直播员]竞价13轮,053的地价达到58574万元,楼面积为1843元/平,溢价12%。

[直播员]地价过6亿,城区很多“双限地”的起价都不要6亿元

[直播员]竞价20轮,地价达62235万元,楼面价达1958元/平,溢价19%。

[直播员]053号地块位于地铁六号线的两个站点之间,房企的争夺一定程度上反应了“地铁成拿地硬指标”这一事实。

[直播员]竞价25轮,仍有多家在进行竞拍,楼面价破2000元/平

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