视频网 > 佳佳直播 > 土拍丨五矿地产摇得开福区首宗“双限地”40号
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时间:
7月13日10点
地点:
不动产经济服务中心
内容简介:
步入2018下半年,长沙的土地市场自7月初以来,出让活跃的都是周边县级市,比如浏阳市,截止到今天已成交了14宗土地。
直至本周,内六区才开始出让新挂牌土地。其中开福区的首宗“限房价竞地价”土地(即“双限地”)——[2018]长沙市040号,将在13日开拍。
作为长沙发布“反炒房调控通知”后的首宗“双限地”,它受到了广泛的关注
直播实录

[直播员][2018]长沙市040号出让面积为86905.04万平米,约合130亩。它被分为商业(B1)和住宅(R2)两部分,其中商业部分建筑面积约为5万平米,它位于地块西南,位置更加靠近湘江;
而住宅部分建筑面积约为20万平米,但它大部分都位于地块东北,离湘江相对较远。
除了商业和住宅两部分,出让方还要求建设占地2000平米的滨江广场。


6月市政府发布的《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》规定,“限房价竞地价”土地全装修部分的价格不得超过2500元/平米。因此,“双限地”040号的最高毛坯房售价和精装房售价分别是9200元/平和11700元/平。
[2018]长沙市040号土地周边有多个商品房项目,比如绿地海外滩、雅居乐花园、恒大御景天下城。040号的价格与目前周边区域均价基本持平。<

[直播员][2018]长沙市040号土地位于开福区新港镇,即湘江北路与冯蔡路交汇处。从市国土资源网上交易系统显示的地图位置来看,它是一宗临江地块,北绕城高速以及过河的湘江大桥都在1公里范围内。

[直播员]截止到9点,已有4家企业“占好坐”。地价也由此达到了122934万元,再竞价8轮,040号土地将触发熔断。

[直播员]040号土地基本信息。

[直播员]挂牌期结束,共计7家参与竞拍,竞拍即将开始。

[直播员]土拍丨五矿地产摇得开福区首宗“双限地”40号。

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