视频网 > 佳佳直播 > 长沙市房地产市场调控工作新闻通报会
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时间:
2018年6月25日 14:45
地点:
长沙
内容简介:
长沙市房地产市场调控工作新闻通报会现场直播
直播实录

[直播员]今天下午,长沙市政府召开房地产市场调控工作新闻通报会,就最近长沙市房地产市场的相关情况向媒体进行通报。
长沙市人民政府副市长廖建华、市委宣传部副部长朱锦辉、市委副秘书长、市委宣传部副部长、市委网信办主任莫小佳、市人民政府副秘书长张跃先、住建委党委书记、主任王伟胜、市委外宣办主任陈智等相关部门领导参会。

[直播员]通报会正式开始。

[直播员]长沙市委宣传部副部长朱锦辉主持会议。他表示,近期长沙市房地产市场的一些动态引发关注,今天的会议,市住建委等各部门将通报长沙市政府反炒房所做的相关工作。


[直播员]长沙市住建委党委书记、主任王伟胜:(企业)已购买的商品房,需取得不动产权证5年后方可转让!

[直播员]长沙市住建委党委书记、主任王伟胜:当前房地产市场的矛盾,不是供需矛盾,是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法,严厉打击捂盘惜售、炒房等行为。

[直播员]长沙市房地产政策重要调整:实行差别化住房公积金贷款制度,家庭购买第二套房贷款首付比例不得低于60%。

[直播员]王伟胜:安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。

[直播员]此次通报会媒体云集

[直播员]与会媒体代表纷纷提问

[直播员]


(感谢新湖南客户端)

[直播员]根据《通知》,长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控,规定本市户籍加推在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,火灾本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

[直播员]长沙市住建委相关负责人介绍,在多措并举作用下,目前全市住房供给显著增加,已监制价格项目总量充足。

数据显示,目前全市已监制价格未申办预售住宅面积有245.53万平方米,近20000套;

已监制价格达到预售条件、未及时申办预售许可的项目有33个,共132.67万平方米。

预计具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市。

同时预售推盘明显加快,据统计,仅6月19日至22日,全市限购区域内批准预售面积达62.77万平方米、5080套,环比增长252%。市场供求关系得到明显改善,6月23日开盘的金茂湾项目,共推出了452套房,认筹人数为467批,中签率达到96%以上。

[直播员]根据《通知》,为了打击捂盘惜售行为,有效增加住房供给,要求全面建立在建楼盘清单,按项目节点加快商品住房入市。

在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;

已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;

已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。

同时,坚决加大对捂盘惜售企业查处力度,情节严重、影响恶劣的,一律纳入“黑名单”管理,暂停其(含集团公司、母子公司)项目手续办理和参与长沙土地竞拍。

[直播员]为了整治囤地惜建行为,促进释放潜在供应,要求全面清理闲置土地,加强对已供土地未开工项目的清查督办。严格落实年度土地出让计划,优先保障住宅土地供应。

住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩,安居型住宅用地占比不少于60%,且优先供应首套刚需购房群体,采取限房价方式供地,以此加大土地供给,切实稳定市场预期。

[直播员]《通知》将购房条件与落户条件适度分离,形成阶梯状的住房需求,缓解需求过于集中带来的投机炒作压力。

规定市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

[直播员]《通知》规定,父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。
落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。
夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

[直播员]《通知》要求加强市外迁入人员户籍管理,严格户口迁入政策和落户条件,实行“一房一户”,租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明且在本市连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)。严把审批关,从严查处户口迁移中的违法违规行为。

[直播员]实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

加大对房地产开发企业的税务稽查力度,严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策,适当提高存量房交易个人所得税核定征收率,具体内容由税务部门另行通知。

[直播员]市住建委相关负责人表示,长沙市将坚持长短结合、标本兼治,综合运用行政、法治、经济的手段,突出调控的科学性和精准性,推动房地产市场健康稳定发展。
一是编制住房发展规划。全面统筹区域经济、用地、城市、人口规划情况,编制具有权威性、融合性、科学性的住房发展规划,科学合理确定住房、用地的规模、结构、时序和项目分布,有效指导全市各类住房建设与供应。
二是强化保障住房供给。严格落实年度土地出让计划,优先保障住宅土地供应。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩,安居型住宅用地占比不少于60%。安居型住房优先供应首套刚需购房群体,采取限房价方式供地。
三是发展住房租赁市场。有序推进租赁住房建设,培育扶持住房租赁市场主体,鼓励开发企业持有经营租赁住房,支持国有企业组建住房租赁平台公司。完善住房租赁市场租金监测和发布机制,加快信息平台建设,加强部门信息共享联动,确保租赁市场健康有序。

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