[直播员][2018]长沙市031号这宗限价地位于雨花区新兴村时代阳光大道以南，它与其他4宗限价地一起，分布于“天际岭以南、南三环周边”这个区域里。乍看之下，很容易让人联想到“限价区”这个词。毕竟，长沙挂牌的所有11宗“限房价竞地价”土地中，有5块都出自这个地方。
031号虽然规划为了纯商业用地，但是挂牌须知中特意指明“按规划总平面图可配件6.5%的商业” 。
与这点“好处”相比，竞得031号土地需要承担的义务更多。比如“无偿返还”建筑物业，“采用装配式技术”、“公共配套建筑面积不减少”、“保证已建项目的通行”等。

[直播员]明天，雨花区“限房价竞地价”土地[2018]长沙市031号将正式进入竞价期。按照以往的土拍经验来看，这宗位于时代阳光大道以南的纯住宅限价地，应该会引来十多家开发商的争夺。
031号土地的出让面积是12880.13平米，约合19亩。它的最大建筑密度为30.2%，最小绿地率为40%，建筑控高80米。
作为一宗纯住宅用地，031号的所有规划指标中，容积率是最让人意外的。它高达6.23，堪比商业用地的容积率。从理论上来说，超高容积率的住宅，居住的舒适度将会非常的糟糕。
作为一宗限价地，031号的毛坯房限价“8800元/平”也挺让人意外的，因为它比一路之隔的、1月底成交的限价地64号、65号，高出了900-1000元/平，增幅达12%。
在购房大众的认知中，031号土地上的这个“房屋限价”已经不能算是“低价”了。纵向对比它的“先辈”，可以看到雨花区的“房屋限价”正在逐步上涨中。
对于购房者，“限价”底限的上浮是非常愁人的。但对于开发商而言，却是一个好消息。毕竟这让开发商在“限价地”里赚取利润的空间增大了。

[直播员]截止到9点，限价地31号还只有一家出价，难道它将既不熔断也不摇号就成交了？