[直播员]土地基本信息

[直播员]土地位置及周边资源

[直播员]抢地大战准备就绪

[直播员]开拍倒计时20分钟,9家开发商准备就绪

[直播员]第十家开发商加入战团

[直播员]目前长沙市推出的限价地一览（红色标注的是尚未拍卖的土地）

[直播员]先拍54号土地。

[直播员]53号已结束，正荣底价摘得。

[直播员]53和54都还只是前菜，大餐是55号。

[直播员]严格来说。53和54只是竞拍条件中加入了一条“房屋售价”的要求，不属于政府指定的“限房价、竞地价”土地。因此它们的地价是没有上限的，也就不存在熔断+摇号了。

[直播员]11笔竞价，楼面价5389元/平

[直播员]虽然54号土地没有地价的上线，但是受制于房屋售价只能是“9970元/平”（毛坯），1466元/平（带装修），因此竞拍应该不会持续很久。

[直播员]竞价来到14笔，楼面价5535元/平。加上大约1500元/平的建安成本，房子售价应该在7000元/平以上了。

[直播员]还有三家开发商对54号地有兴趣。

[直播员]竞价19轮，楼面价5777元/平。

[直播员]54号土地与53号是挨着的。53号土地由正荣底价摘得，那么54号的这些竞价开发商中，应该有一家的是正荣了。

[直播员]竞价21笔，楼面价5875元/平。

[直播员]54号土地和53号土地都是商住用地，商住比都基本是55开，容积率都在7以上。显而易见，是非常不适合居家的。

[直播员]竞价24笔，楼面价6020元/平，算上1500元/平的建安成本，房屋价格已经达7500元/平，算上运营成本，房价应该在8000元/平以上了。与9970元/平的限价，还有2000元/平不到的空间了

[直播员]竞价26笔，楼面价6117元/平。

[直播员]竞价28笔，楼面价6214元/平。开发难度越来越高，利润空间越来越小。

[直播员]竞价30笔，楼面价6311元/平。开发商盈利的大头应该不在住宅这块了吧？

[直播员]竞价34笔，楼面价6506元/平。

[直播员]顶着“帽子”的竞价，总感觉不够“真刀真枪”。

[直播员]竞价38笔，楼面价6651元/平米。

[直播员]看来要“挑灯”连战了。前菜就这么激烈了，重头戏55号还没开演啊

[直播员]现场是端着盒饭在举牌吗？
竞价44笔，楼面价6991元/平。

[直播员]粗略估算了下。按照55号土地设置的最高竞价幅度，触发“熔断”需要51轮竞价。按照2-3分钟举牌一次来估算，55号的土拍大约也将要持续2个小时左右。

[直播员]竞价46笔，楼面价7088元/平，算上1500元/平的建安成本，房屋售价的利润空间只有不到1400元/平了

[直播员]54号竞拍结束，由福州康安利信投资有限公司竞得

[直播员]重头戏开始了。

[直播员]瞬间23笔了，看来55号土地会很快结束了。现在可以猜猜最终会有几个企业进入摇号环节了。

[直播员]竞价28笔了。

[直播员]54号的竞得人是有福晟的注资。公司成立于12月6日，估计是为了开发这宗土地专门成立的子公司。

[直播员]已经竞价33笔，最多51笔就结束，快了。

[直播员]竞拍速度慢下来了，难道不会触发熔断。

[直播员]55号土地的配套资源还是非常齐全的，学校、地铁、绿色景观带一应俱全。而且道路规划都是双向4-8车道。

[直播员]

[直播员]55号地如期触发熔断，正在咨询

[直播员]55号土地的最终得主，看来需要3天后才能见分晓了。

[直播员]本周二，梅溪湖“限价地”55号开拍，不到1个小时，即触发熔断。今天，各个开发商将在交易中心现场摇号，决定它最终的归属。（土拍过程，请翻看过往记录）

[直播员]开始签到

[直播员]

[直播员]一共有7家企业参与摇号，目前在宣讲摇号规则

[直播员]检查号码球，封箱

[直播员]

[直播员]从第三组号码球中取出50球。

[直播员]企业号码球：37号金地、44号碧湘、47号卓越置业、25号天健、12号深圳市绿箭、49号长沙南山新城、34号长沙南山物业

[直播员]第一轮摇号结束

[直播员]清空摇号设备，开始第二轮摇号

[直播员]长沙南山物业管理有限公司摇中55号土地

[直播员]竞得人签字确认

[直播员]