视频网 > 佳佳直播 > 岳麓区和长沙县“主演”10月土拍收官大戏
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时间:
2017年10月31日10点
地点:
0731房产网
内容简介:
以长沙县为开端的10月土拍大戏,将在明天迎来“隆重”地收官,因为明日将共计有16宗土地成交。
这批土地分别是位于岳麓区洋湖垸片区的商业土地43号、44号,位于梅溪湖片区的商业土地45号;位于长沙县的商业土地47号、48号、49号,位于长沙县榔梨的工业土地50-56号,位于经开区的工业土地57号、58号以及商住土地59号。
直播实录

[直播员][2017]长土网045号土地位于金星大道与二环线交汇处东南角,即毗邻龙王港桥,地处梅溪湖片区的东北方向。45号商业土地的出让面积约为2.2万平米,约合33亩;它的建筑面积约为5.5万平米。它的容积率为2.5,建筑密度要求≤40%,绿地率要求≥30%,建筑限高45米。它的土地起价为1.65亿元,起拍楼面价为3000元/平。


[直播员][2017]经网挂59号土地位于长珠高速与远大路交汇处的东南角。周边有凯天环保等一系列工业园区,距离黄花镇大约2公里,距离黄花综合保税区大约4公里。59号商住土地的出让面积约为7.3万平米,约合110亩,商住比2:8。它的住宅建筑面积约为14.1万平米,商住建筑面积约为3.5万平米。59号土地的建筑密度要求≤30%,绿地率要求≥30%,建筑限高100米。它的商业和住宅的最大容积率均为2.4,对于商业来说是较低的,相反对于住宅而言,则稍有偏高,舒适度一般。


[直播员]43号已有三家出价。

[直播员]长沙县48号已有3笔出价。

[直播员]长沙县59号已有2笔出价。

[直播员]岳麓区45号已成交,成交楼面价3000元/平

[直播员]岳麓区44号已成交,成交楼面价2500元/平

[直播员]长沙县49号已成交,成交楼面价2752元/平。

[直播员]目前,岳麓区43号、长沙县59号、48号、47号需要经过一番争夺才能决定归属。它们的起拍楼面价分别是2503元/平、1115元/平、1510元/平、1500元/平。

[直播员]长沙县47号土地已成交,成交楼面价1516元/平。

[直播员]岳麓区43号已成交,成交楼面价2554元/平。

[直播员]长沙县48号已成交,成交楼面价1542元/平。

[直播员]目前长沙县58号工业土地引发了争抢。

[直播员]58号工业土地,是一宗位于地铁6号线旁边的地块。

[直播员]58号工业土地已竞价45笔。

[直播员]58号土地起价低,位置绝佳,虽然明确了不得建设仓储物流,但是潜力大。所以引起争抢也就在情理之中了。

[直播员]58号工业土地正在激烈争夺中,虽然溢价快达到100%了,但是地价也才1588万元而已。

[直播员]58号土地成交。这是长沙的工业地首次竞价了92轮,足以可见地铁线对土地价值的影响了。

[直播员]长沙县的重头戏开始了,59号商住土地。

[直播员]59号商住地已竞价11轮,楼面价1227元/平。

[直播员]59号已竞价15笔。

[直播员]59号土地的竞价节奏加快了。

[直播员]1156和1160两家公司争夺激烈,目前已竞价24笔,楼面价1372元/平。

[直播员]59号土地竞价29笔。

[直播员]59号竞价42轮,楼面价1573元/平。

[直播员]59号土地竞价48笔,楼面价1640元/平,溢价率47%

[直播员]59号土地竞价55轮,楼面价1707元/平。

[直播员]59号土地竞价66轮,楼面价1841元/平,溢价率65%。

[直播员]59号土地72笔竞价。

[直播员]59号土地竞价88轮,楼面价2087元/平,溢价率87%。

[直播员]59号土地经过116轮竞价,最终以4.23亿成交,楼面价2400元/平,溢价率115%

[直播员]今天土拍全部结束,谢谢关注!

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