视频网 > 佳佳直播 > 竞拍结束,重庆龙湖天街商业地产有限公司摘得
  • 互动
  • 直播介绍
  • 猴子
    1230气势如虹,大气!要的就是好比12306那般的人气,哈哈
  • 猴子
    5家参与举牌?远洋地产?有木有融创中国罗?
  • 洋湖知心
    不上6000一平怎么对得起看好洋湖的24万人民?
  • 看客
    感觉冷静的有点诡异啊,毕竟商业占大头,开发不易
  • 洋湖水浪打浪
    才溢价10%???大佬们呀,你让我们大长沙的先导核心情以何堪???擦亮您的双眼,伟大成就只在您的手指间
  • 洋湖知心
    出价不积极热烈呀,看得心急。。。涨声快快响起来
时间:
2017年7月12日
地点:
0731房产网
内容简介:
028号土地位于岳麓区养护片先导路以南、湘浦路以西,是一块被雅河围绕的“半岛”式地块。它由8宗小地块组成,它们的限高、容积各不相同,开发难度不低。
直播实录

[直播员]028号土地位置。

[直播员]028号土地基本信息。

[直播员]028号土地规划及指标。

[直播员]已有4家企业加入战局。

[直播员]第五家企业入局。

[直播员]15分钟竞价倒计时。第六家企业入局。

[直播员]正式开始!

[直播员]竞价正式开始。

[直播员]028号土地的商业建筑总面积为32.51万平米,住宅建筑总面积为13.68万平米。起始楼面价为3060元/平。

[直播员]平均3分钟一次出价,目前楼面价3303元/平。

[直播员]第10笔出价。楼面价3334元/平

[直播员]今天拍出了高价的话,洋湖之后的地也将受“019”之苦吗?

[直播员]1230这家企业是求地心切。

[直播员]第14笔竞价,楼面价3457元/平。

[直播员]1230势在必得啊。楼面价上升至3487元/平。

[直播员]第16笔出价,楼面价3517元/平。

[直播员]其实,单纯看028号土地的楼面价意义不大,它被划为8个小地块,每块地的规划要求都不一样,宗地内地形又复杂。这宗地的拍卖最关键的还是看哪家企业摘得,这家企业是否有经验和能力运营这样一宗土地。

[直播员]第17笔,楼面价3548元/平。

[直播员]第19笔。028号起价就已经超过了14亿了,019号才8亿多。不知道滨江委不委屈。

[直播员]028号土地的开发难度是不低的。它要求“竞得人必须投资不低于1800万元建设庙湾路”、“对宗地内雅河水域及两岸绿化进行投资额不得低于500万/平的提质”、“项目建成8年内,竞得人须自持建筑面积不少于10万平的商业物业”。
同时,在2018年6月份前,还会因地铁3号线的施工,被占用约4000平的用地。

[直播员]第20笔,楼面价3640元/平,溢价19%。

[直播员]宗地内8个小地块的规划指标各不相同;宗地外同类型的柏宁地王广场、中盈广场、湘江时代、奥克斯已先行一步;这些无疑都是加大开发难度的客观因素。

[直播员]宗地最大的特点在于地铁3号线从宗地内穿过,是可以设计成地铁直通商场的。类似香港的时代中环和崇光SOGO。

[直播员]第21笔,但是有几个企业似乎决心很大。

[直播员]第22笔,楼面价3700元/平,溢价20%。

[直播员]028号土地实景。

[直播员]028号土地实景。

[直播员]第25笔,楼面价达3792元/平,溢价24%。

[直播员]第27笔,楼面价3854元/平,溢价率26%

[直播员]据消息称,在竞拍企业中有碧桂园、富力。

[直播员]有业内人士认为,该土地位置是核心,但是商住比太高,自持要求也不低,预计5000的楼板价是个坎。

[直播员]第31笔,楼面价3976元/平,溢价率30%。

[直播员]028号土地周边实景。
南边

[直播员]028号土地周边实景。
东侧

[直播员]028号土地周边实景。
北侧

[直播员]028号土地周边实景。
西侧

[直播员]楼面价过4000元了。

[直播员]根据规划控高的要求,未来建筑可能是这样的。

[直播员]1232号企业开始发力了。第36笔,楼面价4128元/平。

[直播员]虽然溢价才36%,但是028号已经是截止到今天的“地王”了。

[直播员]竞拍结束,最终重庆龙湖天街商业地产有限公司,以19.2亿摘得。

[直播员]本次佳佳直播到此结束,谢谢大家的观看,我们下次土拍见!

直播回顾更多>>
关闭