[直播员]鸡年伊始，长沙楼市进入“冰河期”，购房者纷纷进入了观望模式，那开发商将如何抉择？今天是首个土地成交日，或许它能带给我们一点启发。佳佳直播将全程直播竞拍实况，敬请期待！

[直播员]芙蓉区057号地块详情

【2016】长土网057号(恢复挂牌)土地位于芙蓉区东岸街道东屯村，出让面积为68958.89平米，规划为住宅。它由S1和2两块土地组成，其中S1的积率≤2.2，S2的容积率≤2.8，它们的建筑密度均≤24%，建筑控高<100米，绿地率≥40%。它的起拍价格为54152万元，起拍楼面地价为3200元/平米。

[直播员]开福区063号地块详情


【2016】长土网063号土地位于开福区楚家湖，出让面积为14934.5平米，规划为住宅用地。它的容积率≤1.5，建筑密度≤26%，建筑控高<24米，绿地率≥40%。它的起拍价格为6721万元，起拍楼面地价为3000元/平米。

[直播员]岳麓区064号地块详情


【2016】长土网064号土地位于岳麓区银杉路与茶山路交汇处的西南角，出让面积为10031.46平米，规划为商住用地，商住比为3:7。它的容积率≤5.5，建筑密度≤40%，建筑控高<100米，绿地率≥30%。它的起拍价格为16221万元，起拍楼面地价为2940元/平米。

[直播员]雨花区065号地块详情

【2016】长土网065号土地位于雨花区万芙路与金海路交汇处的东南角，出让面积为24948.79平米，规划为商住用地，商住比为5:5。它的容积率≤4.0，建筑密度≤30%，建筑控高<100米，绿地率≥40%。它的起拍价格为25747万元，起拍楼面地价为2579元/平米。

[直播员]雨花区056号地块详情

【2016】长土网056号(恢复挂牌)土地位于雨花区韶山路143号二区，出让面积为29132.68平米，规划为商住用地，商住比为3:7。它由S1和2两块土地组成，其中S1的积率≤5.0，建筑密度≤40%，建筑控高<90米，绿地率≥30%;S2的容积率≤3.5，建筑密度≤30%，建筑控高<90米，绿地率≥40%。它的起拍价格为34105万元，起拍楼面地价为3000元/平米。

[直播员]高新区010号地块详情

【2016】长土网010号(恢复挂牌)土地位于岳麓区黄桥大道与泉塘冲路交汇处的东南角，出让面积为29234.05平米，规划为住宅用地。它的容积率≤1.1，建筑密度≤30%，建筑控高<100米，绿地率≥35%。它的起拍价格为5789万元，起拍楼面地价为1800元/平米。

[直播员]要求使用装配式技术的057号土地，13家公司都表现出了浓厚的兴趣，竞价尚未正式开始，就已经有22轮的竞价，目前最高出价为6.4亿元，溢价18%。一场围绕057号土地展开的恶战一触即发！

[直播员]057号争夺战升级，1149和1117两家公司纷纷提高了竞拍增幅，两次举牌的竞价幅度高达4700万，是最低竞价增幅的10倍。

[直播员]面对陡然增高的价格，1129号公司继续着自己的竞拍节奏，对地块势在必得。它报出了目前的最高价8.1亿。目前057号地块已经有41轮竞价，溢价率已达50%。

[直播员]长沙市山湖置业有限公司底价摘得010号土地

[直播员]湖南长染置业有限公司底价摘得063号土地

[直播员]064号土地争夺激烈，两家公司不断出价，目前最高价2.13亿元。

[直播员]1116和1148两家公司互不相让，都在最短时间内出价，目前064号土地的价格已经来到了2.2亿元，溢价37%。

[直播员]岳麓区的土地受欢迎，岳麓区湘江新区的土地更是如此。
064号土地仍在激烈竞拍中，目前最高报价2.37亿，溢价46%。

[直播员]057号土地在竞价开始后，没有出现预想中的激烈争夺局面，目前仍维持着挂牌期的最高报价8.24亿。

[直播员]虽然064号土地只有1万平米，但是1116和1148两家公司都势在必得，看来岳麓区，特别是湘江新区的土地，已成为开发商眼中的香饽饽。
目前土地竞价46轮，最高价格2.69亿元，溢价66%，楼面地价4883元/平米

[直播员]互不相让，064号地块竞价来到58轮，最高报价2.88亿元，溢价77%

[直播员]楼面地价即将破5400，064号土地仍在激烈争夺中

[直播员]楼面地价破6000？064号土地仍在激烈争夺中，目前楼面地价5600元/平米，溢价高达91%。

[直播员]恭喜龙湖摘得064号土地，成交价3.11亿，楼面地价5636元/平米，溢价92%。

[直播员]你方唱罢我登场，064号土地刚刚结束了激烈的竞拍，065的硝烟又再度燃气，1113和1144号两家公司开始对065号土地的竞争。

[直播员]30分钟内，出价17轮，065号土地最高报价2.97亿

[直播员]楼面地价破3000，065号土地仍在激烈争夺中

[直播员]竞价来到31轮，最高报价3.37亿，溢价31%

[直播员]恭喜恒大摘得065号地块，最终成交价为3.47亿，楼面地价3482元/平米，溢价35%。

[直播员]你方唱罢我登场。
064、065号土地竞拍刚刚结束。硝烟又蔓延至056号地块。
目前，土地竞价80轮，最高报价7.5亿元，溢价120%。

[直播员]竞拍白热化，15分钟内竞价超10轮，056号土地目前最高报价7.81亿，溢价129%。

[直播员]竞价100轮，土地拍卖价超8.1亿元，楼面地价破7000

[直播员]大战还在继续，没有停止的迹象。溢价160%，楼面地价过7700元

[直播员]恭喜华润历经3个半小时，137轮竞价，最终摘得056号地块。最终成交价9.27亿，楼面地价8154元，溢价172%。

[直播员]瞬间过10亿，大热门“057”最终会花落谁家？

[直播员]还是高溢价高楼面价，057号土地争夺激烈，最高报价12.65亿，溢价134%，楼面地价上升至7477元/平米。

[直播员]“057”楼面地价破7700元，溢价来到了143%

[直播员]仍无结束的迹象。057号土地竞价来到了113轮，目前最高报价13.55亿元

[直播员]这么多年来，今天应该是长沙国土局的同志因为招拍挂首次加班吧。
“057”号大热门的争夺仍在继续，目前最高报价达到14.11亿元。

[直播员]

[直播员]要破9000吗？“057”号土地楼面价格已来到了8500元。最高报价14.48亿元。

[直播员]再次恭喜龙湖，历经2个小时，134轮竞价，最终以14.53亿摘得057号土地。楼面价8588元/平，溢价168%。

[直播员]土地招拍挂图文直播正式结束。
今天6宗土地，共计成交31.64亿元，其中芙蓉区土地成交14.53亿元；雨花区共计12.74亿；岳麓区共计3.67亿；开福区0.67亿。