[直播员]今天下午2点半，华雅大酒店潇湘厅，2016年度长沙楼市排行榜颁奖盛典，约么?共同见证2016长沙楼市最值得铭刻的记忆和瞬间，IPHONE7、N个现金红包，就等你来了!

[直播员]楼市年终精彩盛典即将拉开帷幕！嘉宾们陆续签到入场中~

[直播员]主持人宣布“湖南楼市看长沙”---2016长沙楼市年度白皮书及排行榜论坛活动正式开始。本次年度白皮书由0731地产研究院、湖南中原研究中心、新峰地产研究院、智信房地产评估联合发布，整个活动由0731房产网、FM89.3汽车音乐电台、腾讯新闻要闻频道、0731楼市通整合推广。
出席今天活动的各位领导嘉宾，他们分别是：
湖南省人民政府参事，湖南师范大学副校级督导员,湖南师范大学区域社会与经济发展研究中心主任、教授、博士生导师 朱 翔 先生
湖南省政协委员，湖南省经济地理研究所副所长、湖南省房地产开发协会首席经济学家、宏观经济研究领域专家 王义高 先生
0731房产网董事长、0731地产研究院院长 曾 锋 先生
893汽车音乐电台总监 何 帅 女士
湖南中原资源中心总经理 陈世霞 女士
新峰地产长沙分公司副总经理 朱 熙 先生
0731房产网总经理 周 遐 女士
893汽车音乐电台总监助理 黄 乾 先生
湖南恒益九州网络科技有限公司总经理 周奕彤

[直播员]2016年度长沙楼市排行榜已经来到了第20届。之所以能够作为经典延续这么多年，不仅仅是其专业性，还在于其全面的资源整合体系能够真实的反映当下的发展状况，记录发展脉搏。这一次，年度报告白皮书和排行榜由0731地产研究院牵头，集长沙四家权威地产研究机构之所长，通过公开公平的评价体制，权威有效的真实数据，专业深度的研究视角，全民参与的创新亮点，呈现本次年度报告和楼市排行榜，为长沙房地产行业的整体发展轨迹背书和立范。

[直播员]2016年的楼市非“红”、“火”二字可以言尽，在楼市梦回黄金时代的春风下，哪些长沙地产商在默默发力？哪些楼盘重新定义了长沙楼市人居典范？哪些楼盘最受购房者关注？哪些楼盘引领了市场？今天我们再次齐聚一堂，回顾过去一年楼市的起伏，表彰过去一年楼市发展的佼佼者，正是为了提升长沙楼市的榜样力量，树立学习标杆，指明发展方向，助力行业持续健康发展。此时此刻，精彩将再次绽放，我们邀您共同见证。

[直播员]0731房产网总经理周遐女士为我们本次活动致辞。

[直播员]在楼市梦回黄金时代的春风下，长沙楼市究竟取得了怎样的成绩? 2016年长沙楼市的情况到底如何？0731地产研究院副院长黄拓夫先生权威发布《2016年长沙楼市白皮书》，需要特别提到的是，本次的年报白皮书是由0731地产研究院发起，联合湖南中原研究中心、新峰地产研究院、智信房地产评估等研究机构共同制作。《2016年长沙楼市白皮书》汇集了这些权威的地产机构之所长，以真实数据为基础，对长沙楼市进行专业深度的剖析，借以还原2016年楼市真相，为长沙楼市未来发展探寻轨迹。

[直播员]荣耀时刻来临！2016长沙楼市排行榜榜单揭晓！“品牌榜”、“热销榜”、“人气榜”、“特色榜”、“价值榜”、“期待榜”、“事件榜”等7大榜单十余个奖项花落各家。在今日斩获奖项的楼盘项目，是经过业内专家评定以及网友投票相结合，历时近一个月，从长沙所有在售楼盘当中遴选出来的。

[直播员]

[直播员]一大波颁奖典礼现场高清大图来袭。

[直播员]今天的第三个环节，湖南楼市看长沙高峰论坛来了！参与本次论坛的嘉宾有：
湖南省人民政府参事，湖南师范大学副校级督导员,湖南师范大学区域社会与经济发展研究中心主任、教授、博士生导师 朱 翔先生
湖南省政协委员，湖南省经济地理研究所副所长、湖南省房地产开发协会首席经济学家、宏观经济研究领域专家 王义高先生
湖南中原资源中心总经理 陈世霞 女士

他们就湖南、长沙的经济发展状况以及2017年长沙楼市的趋势等问题进行讨论。
以下为部分嘉宾的精彩实录：
朱翔在论坛上表示，长沙房价控制的非常健康稳定，从房价收入比来看，北京上海深圳都是接近1：20，长沙还不到1：7，大概是6.9，现在说明非常健康。长沙的房子应该说还有一定的上涨空间。
2016年的房地产发展有什么特点呢？王义高在会上表示，去年的价格上涨幅度是空前的，是我们15年来房地产最大的一个短期涨幅，这个涨幅使开发商建立了强大的房地产信心，，很多房地产商都在寻求转型，怎么做养老地产和休闲产业，准备做制造业等其它的认为技术创新等等。
在会上，中原机构用一句话总结了2016年楼市：大周期下小周期波动。怎么理解这句话，放在长沙的角度来讲，刚才说的大周期是长沙楼价房价也好量也好价格也好一定是向上的。2017年是小周期的波动，最直接的体现第一是量价，2017年的预判是整个长沙成交量跌两到四成，第二个是价格，价格判断是起稳。中原预判2017年将是二手房得天下，大家市场化以后可能供应量慢慢扎堆，9、10月份有一批项目急着全部统一时间推出来。所以建议大家明年把自己板块竞品琢磨透彻。

[直播员]红包雨来了！活动为到场嘉宾准备了5000多元的现金红包大奖。

[直播员]今天的“湖南楼市看长沙”——2016长沙楼市年度白皮书及排行榜论坛活动圆满结束。最后，预祝各位获奖的房企，在2017年再创辉煌。再次感谢大家的莅临，朋友们，再见。